Je souhaite créer une ouverture sur la façade : comment savoir si c’est possible ?
La façade est un mur porteur du bâtiment. Il supporte la bâtisse et de lui dépend la solidité de la maison. Pour une raison ou une autre, le propriétaire souhaite créer une ouverture sur le mur de façade afin d’avoir une fenêtre ou une porte. Il s’agit d’un aménagement à ne pas prendre à la légère. Une étude de faisabilité doit être réalisée pour déterminer si la création d’une ouverture est possible ou non. Vous devez confier les travaux à des professionnels en rénovation de maison.
L’importance d’un mur porteur
Le mur porteur, lorsqu’il se situe à l’extérieur de la maison, s’appelle façade. En revanche, à l’intérieur de la maison, on l’appelle mur de refente. Que ce soit de l’intérieur ou de l’extérieur, ce mur supporte la charpente, le toit, ainsi que les planchers. Ainsi, la solidité de la maison dépend entièrement de ce mur. Toute modification faite sans étude au préalable peut déstabiliser, voire engendrer l’effondrement de la maison.
Il est généralement constitué de briques pleines, de briques creuses, de béton armé, de colombage en bois sur plâtre ou de pierre. À part les éléments de structures solides qui constituent le mur porteur, votre rénovateur de maison à Paulach le reconnaît à partir du plan architectural de la maison. Lors des travaux, ces techniciens prennent les précautions nécessaires afin de garantir la stabilité de l’édifice.
La création d’une ouverture sur un mur de façade
Il est tout à fait possible de créer une porte ou une fenêtre sur un mur porteur. Cependant, avant le début des travaux, La croix Chevalier, spécialiste en création d’ouverture sur façade fait une étude de faisabilité. Ces techniciens font des calculs et des analyses afin de déterminer l’emplacement idéal et les dimensions possibles pour l’ouverture. Ensuite, ils déterminent les éléments de soutien qui vont remplacer le mur démoli. Cela garantit la solidité de la structure.
Les maçons installent tout d’abord des étais de part et d’autre du mur afin de soutenir le plancher supérieur. Puis, vient la pose du linteau qui sert à soutenir le poids au-dessus du mur porteur ouvert. Le linteau se constitue d’un acier épais. Cependant, selon le choix du propriétaire, il peut être recouvert de béton armé. Il doit dépasser 20 cm de part et d’autre des extrémités de l’ouverture. Ces étapes finis, les techniciens procèdent au perçage du mur. En procédant du haut vers le bas, l’ouverture s’effectue à l’aide d’une disqueuse. Enfin, le maçon procède aux finitions.
La durée et le coût des travaux
Les travaux sont réalisés entre 3 et 5 semaines, selon l’ampleur des travaux et l’entreprise de maçonnerie contactée. Cependant, ce délai n’inclut pas la durée de l’étude de faisabilité. Le temps d’attente de la déclaration préalable de travaux et de la validation du projet auprès de la mairie, qui sont variables, ne fait pas partie de ces 5 semaines.
Les travaux de rénovation impliquant l’ouverture d’un mur porteur ne sont pas une mince à faire. En effet, il faut prévoir un budget assez conséquent. Pour l’étude de faisabilité, comptez entre 1000 et 1 500 €. Le coût du plan d’exécution varie entre 250 et 500 €. En fonction de l’entreprise que vous contactez, sa prestation pour l’ouverture d’un mur de façade est estimée entre 2 000 et 8 000 €. La longueur du mur à ouvrir, le matériau de l’édifice, le type de mur, le type de finition font varier le coût des prestations de l’entreprise de maçonnerie.
Sachez également qu’il y a des demandes d’autorisation et des déclarations de travaux à effectuer auprès de la mairie. Les procédures administratives à entreprendre sur une maison individuelle et sur un appartement sont aussi différentes.