Les contraintes techniques de la surélévation de maison en bois : ce qu’il faut savoir
La surélévation de maison en bois est une solution en vogue auprès des particuliers. Prisée par les propriétaires souhaitant augmenter l’espace habitable de leur maison sans devoir déménager, cette technique est un incontournable du monde du BTP. Cependant, cette opération n’est pas sans contraintes techniques. Lesquelles ? Découvrez-les dans ce guide !
Les charges supplémentaires
La surélévation de maison en bois, avec une charpente en bois classique entraîne l’ajout de charges supplémentaires par rapport à la mise en place d’une charpente métallique. Pour éviter d’être contraint à arrêter le projet de construction, il est crucial de calculer avec précision ces charges afin de dimensionner correctement les éléments structuraux, notamment les poutres et les colonnes. Pour vous aider dans cette démarche, contactez un charpentier!
Les fondations
Les fondations existantes doivent être adaptées pour supporter la surélévation. Ainsi, des travaux de renforcement ou de modification des fondations sont primordiaux pour garantir la stabilité de l’ensemble de la structure.
La pose du système de soutien temporaire
Pendant les travaux de surélévation, un système de soutien temporaire doit être mis en place pour maintenir la stabilité de la structure existante. Il est important de travailler en collaboration avec des experts pour concevoir et installer ce système de soutien. L’enjeu est de taille, car un système de soutien temporaire mal mis en œuvre aura des répercussions sur la durabilité et la solidité de la bâtisse. Par exemple, le nouveau bâtiment risque de ne pas supporter l’ajout de simples fenêtres en verre trempé.
Les normes et les réglementations à considérer
La surélévation d’une maison en bois est soumise à des normes et réglementations spécifiques. Il est impératif de s’assurer que le projet est en conformité avec les règles de construction locales, surtout en ce qui concerne :
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- la hauteur maximale autorisée ;
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- les contraintes d’urbanisme.
L’étanchéité et l’isolation
Lors de la surélévation, veillez à vérifier la bonne étanchéité et à l’isolation de la nouvelle structure. Des techniques et des matériaux adaptés doivent être utilisés pour garantir une isolation thermique et acoustique efficace, ainsi qu’une protection contre les infiltrations d’eau.
L’intégration architecturale
La surélévation doit s’intégrer harmonieusement à l’architecture existante de la maison. Nos conseils :
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- tenez compte des contraintes esthétiques ;
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- concevez la nouvelle structure en harmonie avec le style architectural préexistant. Par exemple, installez une terrasse en bois d’ébène, dans une localité rustique (en montagne, etc.).
L’accès au chantier et l’évacuation des déchets
La création de nouveaux étages entraîne des changements dans l’accès et l’évacuation de la maison. Il est primordial de prévoir :
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- des escaliers conformes aux normes de sécurité ;
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- des issues de secours appropriées, pour assurer la sécurité des occupants.
Les réseaux et les installations enterrés
La surélévation implique des ajustements majeurs au niveau des réseaux et installations de la maison, dont :
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- l’électricité ;
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- la plomberie ;
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- le chauffage ;
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- la ventilation.
Il est essentiel de planifier ces modifications en amont afin de s’assurer que tous les besoins sont pris en compte et que les systèmes fonctionnent correctement une fois la surélévation terminée. C’est par exemple le cas de la mise en place de la ventilation intelligente ou de la GTB.
L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Lors de la surélévation d’une maison en bois, il est essentiel de prévoir des aménagements pour garantir l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Cela peut inclure l’installation d’ascenseurs ou de rampes d’accès, conformément aux normes en vigueur. L’objectif est de s’assurer que les occupants puissent pleinement jouir de leur nouvelle habitation, et sans contrainte, autant que les PMR.