Fissures de fondation : nos conseils pour les réparer
Une fissure est une ouverture qui peut se produire dans tout type de bâtiment, peu importe son âge. Celle-ci trouve son origine dans la séparation de deux matériaux et peut affecter à la fois l’esthétique et la structure de la construction.
Causes de l’apparition de fissures de fondation
Les causes de l’apparition de fissures dans une fondation peuvent être divisées en deux : le sol et l’erreur de construction.
Fissures de fondation causées par le sol
– Sols expansifs. Les sols argileux expansifs ont pour caractéristique la variation de leur volume avec les changements d’humidité. Ce type de terrain gonfle et augmente sa pression au point de pouvoir surélever les fondations des bâtiments.
– Terrain remblayé ou non consolidé. Il s’agit d’un terrain de mauvaise qualité qui ne convient pas pour supporter une construction ou parce qu’il est mal compacté.
– Différences géotechniques dans les zones d’appui. Elles peuvent être un problème dans les bâtiments, en raison du comportement différent du terrain sur lequel reposent les fondations.
– Lessivage du terrain dû aux fuites. Il peut être causé par la pente du terrain ou une rupture d’une canalisation d’assainissement. Cela provoque une diminution du volume du terrain, donnant lieu à des trous sous les fondations.
– Fondation construite près d’un arbre. Bien que les racines des arbres n’atteignent pas les fondations, les changements d’humidité dans celles-ci peuvent affecter les bâtiments.
Fissures provenant d’erreurs de projet
– Fondations exécutées à différentes profondeurs. Cela peut conduire à ce que le bâtiment soit appuyé sur différents types de terrain, provoquant le tassement d’une zone de la fondation plus qu’une autre.
– Une étude géotechnique n’a pas été prise en compte. Préalablement à l’exécution du projet, une étude géotechnique du terrain n’a pas été ou mal réalisée.
Points à considérer avant de réparer les fissures de fondation
Il y a une série de questions qui doivent être étudiées avant de réparer les fissures dans la fondation.
En premier lieu, il est essentiel de déterminer si les fissures sont superficielles ou profondes. En effet, dans le cas où elles sont superficielles, leur réparation sera complètement différente.
Après avoir déterminé qu’il s’agit d’une fissure, il est important de savoir quand elle est apparue afin d’évaluer sa gravité et d’agir immédiatement. Il est possible que la structure du bâtiment soit affectée et, par conséquent, la sécurité de ses occupants soit en danger.
En continuant avec les questions précédentes, il faut observer l’inclinaison des fissures de fondation pour découvrir leur origine. Enfin, il est important de les surveiller pour voir si elles grossissent dans le temps, tant en épaisseur qu’en longueur.
Techniques professionnelles de réparation de fissures de fondation
Après l’identification d’une fissure, la rapidité d’intervention est déterminante. Il est possible que la structure du bâtiment soit en danger, et donc la sécurité de ses habitants.
De plus, il est essentiel de choisir une solution de qualité, empêchant la réapparition de fissures à l’avenir. Les solutions pour réparer les fissures sont diverses et leur choix dépend des facteurs suivants : type de terrain, pathologie et type de construction.
Les deux techniques principales pour réparer les fissures sont le renforcement de la fondation avec des micropieux et la consolidation du sol de fondation par l’injection de résines expansives. Que ce soit l’une ou l’autre, il est toujours recommandé que les travaux soient effectués par des professionnels. Ils possèdent les compétences et les matériels adéquats pour réparer les fissures de tout genre.
Le Groupe Drumteck intervient à Drummondville, à Victoriaville, à Sherbrooke et alentour pour les travaux de réparation de fissures. Quel que soit le type de chantier, l’entreprise effectue un diagnostic complet du terrain et du solage avant de débuter les travaux. Ses prestations sont proposées à des prix intéressants.