Surélever une maison : une autorisation est-elle nécessaire ?
La surélévation de maison est devenue monnaie courante au sein de la société actuelle. En effet, elle permet aux personnes de répondre efficacement au manque d’espace dans leur maison. Pour ce faire, cette technique permet de créer de nouvelles pièces au sein de leur logement. Il y a une réglementation qui régit cette pratique. Vous vous demandez si une autorisation est-elle indispensable pour surélever une maison, vous êtes au bon endroit. Découvrez dans cet article des éléments de réponse.
Surélévation de maison : ce qu’il faut savoir ?
La surélévation de maison est une technique qui permet d’étendre votre demeure en y ajoutant un étage. Cela permet de créer de nouvelles chambres qui pourront accueillir les enfants ou les invités par exemple. Contrairement à ce que pensent certaines personnes, surélever sa maison n’est pas une tâche facile. C’est pour cela qu’il est recommandé de demander conseil à un spécialiste.
Les conseils du professionnel vous permettront de faire le bon choix lors des travaux de surélévation de votre maison. En effet, il mettra à votre disposition son expérience. En faisant appel à lui, vous pouvez aussi réaliser des économies. C’est un avantage non négligeable. En effectuant des recherches sur internet, vous pourrez trouver aisément un expert qui pourra vous aider.
Quelle est la réglementation en matière de surélévation de maison ?
Vous ne le saviez peut-être pas, mais il y a une réglementation qui régit la surélévation de maison. Elle stipule que lorsque la surface à agrandir est comprise entre 5 et 20 mètres carrés, aucune autorisation n’est requise. Cependant, il vous faut déclarer au préalable vos travaux auprès de votre autorité de tutelle. Il est important de souligner que cela n’est pas valable pour les zones classées ou sensibles.
Pour une surface de 40 mètres carrés en zone urbaine, la simple déclaration de travaux peut faire l’affaire. Il faudra juste vous assurer que votre commune dispose d’un PLU. De même, il faut qu’après réalisation de vos travaux de surélévation, la surface à agrandir ne dépasse pas 150 mètres carrés. C’est un paramètre qu’il ne faut pas négliger.
Dans le cas, où la surface à agrandir excéderait les 40 mètres carrés, il vous faudra une autorisation. L’autorisation consiste ici à avoir un permis de construire. Il vous faudra également un permis de construire lorsque vos travaux devront modifier les structures porteuses ou la façade de votre maison. Ce document est aussi utile en cas de changement de destination ou de sous-destination.
Outre le permis de conduire, une autorisation d’occupation de domaine public peut s’avérer très utile. En effet, lors de la réalisation des échafaudages, il peut arriver qu’ils empiètent sur la route publique. Il est donc important d’obtenir cette autorisation afin d’éviter tout désagrément avec votre autorité de tutelle. Voilà un peu ce que dit la réglementation sur la surélévation de maison.
Surélévation de maison : Quel budget faut-il prévoir ?
Vous vous en doutez sûrement, les travaux de surélévation de maison requièrent un investissement financier. Il est donc important que vous sachiez ce que vous aurez à dépenser avant de vous lancer. Il est assez difficile de dire avec exactitude le montant que vous aurez à débourser afin de surélever votre maison. En effet, il varie en fonction de certains paramètres. Il s’agit entre autres :
- du prix, de la main-d’œuvre professionnelle devant réaliser les travaux (ce prix varie entre 1800 et 2500 euros par mètre carré) ;
- la qualité des matériaux à utiliser ; etc.
En résumé, il faut retenir que pour surélever une maison, vous n’avez pas toujours besoin d’une autorisation. Cela est valable uniquement dans des cas spécifiques.